徐州
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18万律师在线解答
你好，关于婚前房产遗产怎么分割的问题，解释如下:
婚前财产属于个人财产，按照个人遗产正常进行分割。具体如下：
一、继承的方式有两种：
1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；
2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。
三、法律依据：
《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。婚前个人财产只是离婚的时候不用分割，在发生继承的时候，同婚后财产一起作为遗产处理。简单来说，在没有遗嘱的情况下，一方的婚前个人财产配偶同样有继承权。
按您说的情况，如果房子是您父亲离婚后取得的，属于其个人财产，如果房产证上只有他一个人的名字就有完全的处分权。没有遗嘱的情况下，再婚者是可以分割您父亲的房产。您可以让您父亲将房产赠予过户给您或者写遗嘱指定由您继承。
以上就是对婚前房产遗产怎么分割的解释，希望能对你有所帮助。
分割遗产应遵循的原则有： 1、遗产分割自由原则。在法律没有明文限制分割的前提下，合法继承人可随时行使遗产分割请求权，任何人不得非法干预。 2、保留胎儿继承份额的原则。在分割遗产时，如死者遗有未出生的胎儿，应给胎儿保留应当继承的遗产份额。 3、互谅互让、协商分割原则。这一原则是指在相互体谅、谦让，在协商一致的基础上妥善解决遗产分割问题。 4、物尽其用原则。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 【法律依据】
热门城市：日喀则律师黑龙江律师昌都律师濮阳律师秦皇岛律师四川律师平顶山律师枣庄律师淮安律师可能大家都知道，在分割遗产的时候，除了有具体的分割方式外，还会涉及到分配遗产的原则。当然，这些都是继承人在实际分割遗产的时候，必须要了解清楚的地方。接下来，就由小编为您做详细介绍吧。
一、分配遗产的原则是什么法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。
(一)同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
(二)特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：
(1)继承人有扶养能力和条件;
(2)不尽扶养义务;
(3)继承人协商同意也可以不均分。
二、遗产分割协议怎么写遗产分割协议内容，一般应包括以下几个方面：
1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。
2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。
3、被分割遗产的名称、数量、地点等。
4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。
5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。
6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。
7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。
8、其他有关事项。
9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份”。
10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。需要提醒的是，如果在遗产分割协议书中的遗产数量、份额未明确，或明确不够，协议人就及有可能为此发生纠纷，遗产分割协议书就不能起到预防纠纷的真正目的，从而使公证的公信力受到影响。分配遗产的原则，上文中已经做出了介绍，实践中如果是按照法定继承的话，那么通常各个继承人之间就是均等的继承遗产。当然，特殊情况下，也是不会进行均等分割的。若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
您好，关于这个问题，我的解答如下, 夫妻共同财产的分割是夫妻离婚时最需要处理的重要事项之一。在处理这类情况时，一般会按照什么样的原则去分割共有财产呢？以下简要介绍处理夫妻共同财产时所遵循的分割原则： 1、男女平等原则。男女平等原则在共同财产分割上同样适应。在离婚时，男女双方都有分割共同财产的权利，对夫妻共同所有的财产有平等的处理权。 2、照顾子女和女方利益的原则。照顾子女是为了子女健康成长的需要，减轻因父母利益分割带给子女的经济困难和心理负担。照顾女方利益则是为了体现实质公平，女方在现实生活中处于弱势地位，这是由客观环境和条件决定的，因此在判决时往往会考虑到这种情况。 3、照顾无过错方的原则。离婚有时是由夫妻一方有过错引起的，此时在判决时就要考虑到保护无过错方的利益，比如保护家庭暴力受害者，受虐待或遗弃的一方的利益，多分给他们财产，而对于过错者，法律规定可以少分财产。 4、有利于生产和方便生活的原则。在考虑处理共同财产分割时，会考虑到这些财产要物尽其用，对双方离婚后尽快展开各自的新生活都有好处。比如房屋归属，谁拥有房屋，谁用金钱补偿，可能会考虑夫妻各方现阶段或接下来的时间的个人发展规划来综合考虑。 5、不损害国家、集体和他人的利益。这一点是最基本的，分割共有财产仅局限于夫妻两人之间，不能够影响到其他人或国家社会的利益。 以上便是关于夫妻共同财产包括哪些方面以及夫妻共同财产的分割原则等相关问题的介绍。夫妻共同财产包括法定和约定的两方面，不管是哪一方面，都最终要按照一定的原则来分割，分割过程要按照约定和法定的标准来，同时还要遵循在实践中所建立的原则，才能够使分割结果公平公正，赢得双方认可。
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谢谢孟律师解答，感谢
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