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如果夫妻离婚，房子贷款买，离婚协议书归男方，房子还需要过户吗
专业解答离婚时，房产的归属将依据协议或法院判决来确定。为了保护子女、女性和无过错方的权益，法律会给予他们优先考虑。如果离婚协议中明确规定房产归女方所有，那么男方还款的行为将被视为债务承担，这并不会影响房产的归属，女方将依法拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚协议中的房产归属约定必须严格遵守，女方享有该房产的所有权。
专业解答离婚后房屋所有权的继承取决于房产的使用权归属和继承人情况。如果离婚协议明确了一方拥有房屋的所有权，那么在该方离世后，合法继承人将根据法律或遗嘱通过法定或遗嘱继承房产。如果离婚时没有明确房屋的使用权归属，就需要先确定使用权归属，然后再按照上述方式处理。
专业解答倘若祖父不幸离世，诸多孙辈亲属可能面临动荡变化的家族资产传承问题。然而根据相关法律规定，孙辈有法定权利继承祖父的部分遗产，这主要是因为孙辈能够以替代代理的身份，代替其父辈对祖父的遗产进行继承。或者，若祖父在生前已有所准备，书面签署了关于财产的处置和分配方案，指定孙辈为唯一或主要的遗产继承人，那么孙辈即可依据这份遗嘱来实现其对祖父财富的继承权。
专业解答根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，协议在实质上可视为一种特殊形式的合同，当离婚协议书中对不动产——即房屋作出了明确约定，即使尚未完成过户登记手续，只要这份协议完全符合法律规定，它仍然具有法律效力。然而，需要注意的是，不动产权属的变更仅能通过法定程序进行登记才得以实现。
专业解答是的，如果房产以双方名义注册并办下了相关手续，那么它将被视为共同财产。然而，如果房产仅仅记录在男方姓名之下，且在婚姻存续期间女方对此房产没有支付任何费用，那么在进行财产分配之时，女方便无法参与对这处房产的分割。在一种特殊情况中，即夫妻其中一方在婚前就已经拥有了房产的所有权，无论他是否支付了整个购房款项，这处房产都将毫无疑问地归属于产权方所有。
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