或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
房子出租的检修责任由谁担负
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定,租用房子及服务设施的维护费理应由房主担负,能够规定房主来检修,或是能够商议先由你垫款,再依照检修单据找房主付款。
专业解答买卖不破租赁后续房屋维修应当由出租方负责维修即受让人,但是承租方在房屋出现毁坏等情况下,应当将具体情况如实告知出租方,即履行告知义务,否则出租方有权抗辩,不知道房屋出现过错,即无权对抗出租人,如果出租方明确表示不维修的,承租方可以在自行维修后从租金中扣除维修费用。
律师解析 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
律师解析 租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。 在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。 房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修费由承租人负担。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯