专业解答承担违约责任后,不必解除合同,可以要求继续履行合同。《民法典》第五百八十条,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。
专业解答根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
专业解答1.继续履约:违约时,权益方有权依法要求违约方继续履行合同。 2.补救措施:违约造成重大损失时,权益方可要求违约方采取补救措施减轻损失。 3.赔偿损失:违约方需承担补偿和赔偿责任,是常见的违约补救方式。 4.支付违约金:因违约而支付的固定金额款项。 5.定金法则:合同可约定定金,法律按民法典执行。定金与违约金,当事人可择一适用。
专业解答合同并非自动因违约解除,只有在违约行为符合法定义务终止条件时才可解除。这些条件包括:自然灾害、不可预见事件导致合同目标无法实现;一方明确表示不履行主要债务,不论履行期是否届满;还有其他法律明文规定的特殊情况。
专业解答逾期交付货物违约金计算方式:如发生延期交付违约,违约方需按合同约定标准支付违约金;合同未规定,则按实际损失合理确定。双方已约定违约金时,违约方支付后仍须继续履行义务。
律师解析 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所,住宅的位置,居住的条件和要求,居住权期限,解决争议的方法。依据该条规定,房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议,设定居住权,并且居住权合同一般应包括前述条款。
律师解析 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所,住宅的位置,居住的条件和要求,居住权期限,解决争议的方法。依据该条规定,房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议,设定居住权,并且居住权合同一般应包括前述条款。
律师解析 合同约定解除主要分为以下两种: 1、双方协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。 2、单方约定解除:当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。 合同是基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协商一致成立的民事法律关系协议。
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