1、父母的房产,儿子婚后转到儿子儿媳名下,是父母(公、婆)对儿子、儿媳的赠与。儿子、儿媳在婚姻关系存续期间赠与所得的房产,属于夫妻共同财产。
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
专业解答父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式,赠与方式过户给自己的孩子,费用相对较低。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
专业解答只要声明内容合法,即具有法理地位和意义。合法声明需满足三条件:真心实意、不违法律、不悖公序良俗。这三个条件共同确保了声明的合法性和有效性,使其在法理上得到承认和尊重。
专业解答根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;如果是以买卖方式过户,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%,买方有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
专业解答根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,借款人逾期未还款,应支付逾期利息。若父亲作为借款人违约,其儿子作为担保人或共同借款人可能需承担还款责任。债权人可诉至法院,法院将判定儿子责任。一旦裁决儿子负责,他必须依判决还款。否则,债权人可申请强制执行。
专业解答父母财产只给儿子不给女儿是合法的,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
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