靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
专业解答针对租赁房屋司法拍卖,法律规定:拍卖前已租赁且租赁设定在抵押前的,租赁协议继续有效;租赁设定在抵押后的,租约不能对抗抵押权;抵押后再出租的,抵押权实现后租赁合同对新所有权人无约束力。
专业解答针对租赁房屋司法拍卖,法律规定:拍卖前已租赁且租赁设定在抵押前的,租赁协议继续有效;租赁设定在抵押后的,租约不能对抗抵押权;抵押后再出租的,抵押权实现后租赁合同对新所有权人无约束力。
专业解答在司法拍卖已租赁房产时,若租赁关系在抵押前已存在,拍卖不影响租赁协议的法律效力。出租方需在拍卖前五个工作日书面通知租户是否行使优先购买权。若租赁关系在抵押后建立,租赁合同对抵押权人无约束力。
专业解答针对租赁房屋司法拍卖,法律规定:拍卖前已租赁且租赁设定在抵押前的,租赁协议继续有效;租赁设定在抵押后的,租约不能对抗抵押权;抵押后再出租的,抵押权实现后租赁合同对新所有权人无约束力。
专业解答通常,被法院查封的房屋在查封期间不得继续租赁。但如该房产在查封前已出租,根据相关法规,查封后租赁合同仍有效,承租人可继续居住至合同期满。合同到期后,则不得续签。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯