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请问我买的是拆迁安置房已6年了

ask****718 北京 消费权益咨询 2017.11.12 20:32:12 1人阅读

请问我买的是拆迁安置房已6年了,而且我一直入住在里面。由于购买时没有房产证。一直没有过户,今年房产证下来了,由于房格上涨。卖房人向我索要一部分资金,如果我不给他就不给我过户。您说我该怎么办?

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2017-11-13 15:31:16 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

到法院起诉解决要求过户

2017-11-12 20:38:15 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:963条

法院起诉要求协助办理过户手续

2017-11-13 13:56:45 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,您说有效吗?。

2017-11-12 21:40:06 回复

有。具体的根据合同办,迟延交房,要求支付违约金。通常情况下(指没有遇到拆迁“钉子户”,因为“钉子户”的补偿与众不同,不具有普遍性),安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份,附有安置补偿方案(复印件,一般附有分批次安置名册,上面应该有你户的名字)、安置文件(县级政府文件的复印件)。关于安置房的证书、合同方面,暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证,没有房产证(防止转卖)。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证,5年内没有两证。

房屋拆迁补偿包括:(1)房屋价值补偿标准;(2)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费);(4)停产停业损失的补偿;(5)补助和奖励;(6)房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂,很难通过法律文件直接划分,很多都是需要评估的,有些固定的无法改变,但是有些是可以适当争取的。

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