你好,首先
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
(四)遗嘱的内容必须合法。
(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。该遗嘱是由您父亲所写的,母亲之签字并不能以此来说明遗嘱是否有效哦。该遗嘱要有你父亲的签名。遗嘱中涉及他人财产的该处分为无权处分
母亲名下的房产如果是夫妻共同财产的话,应该有一半是属于父亲的遗产的,所以母亲是不可以自己卖的
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