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租赁合同最长租赁期限具体是多久啊

任** 黑龙江-佳木斯 合同订立咨询 2017.11.07 06:47:34 1021人阅读

我租金准备在公司附近租一间房子,准备签合同了,我想知道租赁合同最长租赁期限是多久啊,求解

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①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

2017-11-07 06:59:34 回复
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《合同法》第214条规定,
租赁合同最长租赁期限“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此,房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2017-11-07 06:49:34 回复
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