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我一朋友想要咨询一下律师关于宅基地房屋归属于什么，因为不怎么清楚具体内容包括哪些方面
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
律师解析 （一）严格依照法律规定秉公办事和执行的准则; （二）对行政行为进行科学、合理判断并加以遵循的原则; （三）注重公正、公平、公开，以保证程序的适当性和合法性的原则; （四）秉承诚实信用的基本要求，切实履行行政职责的原则; （五）尽可能提高工作效率与服务质量，同时为民众提供更加便捷便利的服务的原则; 以及（六）在行使职权的过程中，权责应当相结合，权责一致的原则。
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