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三年前买的齐齐哈尔紫金华府的房子,合同中注明99

ask****437 黑龙江-齐齐哈尔 房屋买卖咨询 2017.11.05 09:52:56 2372人阅读

三年前买的齐齐哈尔紫金华府的房子,合同中注明99.5平方米,一次性交全款,开发商一直没有给办理产权,最近通知可以办理产权但要再交2米的房款否则不给办理产权,理由是当初房子面积量错了,请问开发商是否违约?我们如何维权?

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除非有正当理由,否则开发商不给办房产证的行为构成违约,其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证,则在开发商不给办房产证时,购房者可以自行办理。

2017-12-02 06:22:54 回复

您好,按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配,具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定:地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费按“谁负责安置发放给谁”的原则分配,不需要统一安置的,发放给被安置人员,土地补偿费则归农村集体经济组织所有。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中明确规定:按照土地补偿费主要用于被征地农民的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。但并未规定具体的分配办法,具体分配办法由省级人民政府制度。

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