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经营损失价格如何评估

陈** 河北-邢台 公司经营纠纷咨询 2023.01.07 12:57:39 332人阅读

经营损失价格如何评估

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1、企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的 资产价值发生了部分或者全部的实质性灭失,或者使公司经济利益无对价流出。当公司发生经营损失时,应当在调查核实的前提下,根据合法、有效、确凿的证据,通过专业的评估公司评估认定经营损失金额及原因。企业经营损失评估属于无形资产评估中的一类。导致企业经营损失的原因是多方面的,但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。
2、它主要是由以下三个方面组成的:不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。
3、企业搬迁,涉及到企业的人、财、物、产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。评估企业经营损失不但关系着当事人的企业,而且还联系着当地政府,因此,应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时,应从三个阶段出发,即:搬迁准备阶段,搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示,即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升,搬迁阶段—上升到最高值,搬迁后企业恢复阶段—从最大值下降至零。?针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点,评估思路为,从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内,假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营,那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失。

2023-01-07 12:58:39 回复

你好!我们做过很多这样的评估,企业拆迁过程中涉及到企业的整体资产、固定资产、无形资产、经营损失这几个方面,但是通过我们所接触的项目中存在几种特殊形的企业。1、酿酒的企业;2、矿泉水的企业;做酒的企业涉及到酒窖窖池评估的问题,做水的企业涉及到天然水资源这方面,这是比较特殊的情况。以下是关于企业拆迁评估所需要准备的资料希望可以帮到你。经营损失项目评估资料搜集目录一、企业基础资料1.营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证及相关证书、企业简介、企业发展历程、股东简介、组织结构图、股权结构图、章程、财务资料(3年审计报告及评估基准日)。2.管理、销售、技术团队等部门介绍(包括人数、学历、目前工资待遇),主要管理层人员简历(总经理、营销副总、总工等),主要管理人员获奖证书;3.企业经营优势、产品优势、企业产品质量标准;4.主要产品特性、规格型号、销售单价;5.企业产品销售渠道、客户网络分布情况等销售状况资料及现有客户资源文字介绍;客户开发成功周期简介;认证申请过程简介;6.大客户名单,客户分布比例;三商标资料1.商标注册证书及相关变更注册法律文书;2.商标图案及释义;3.涉及商标产权关系的相关批文或经济合同等法律文书。4.国家驰名商标,省著名商标的相关申报资料或认定证书;5.新闻媒体,消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息;6.企业历年商标投入统计资料(包括广告、参展等费用);7.企业主要产品生产经营统计资料。四、专利技术资料1.委托方专利产品研况简介、专利研制人简介;2.专利证书及相关受理、转让、变更(合同)等法律文书及价款支付凭证;3.专利说明书;4.专利产品项目建议书,合资合作意向书,可行性研究报告或技术改造方案;5.专利技术检测报告,科学技术成果鉴定证书,专利技术检索资料,行业知名专家对技术的评审等;6.年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证。五.房产土地1.房屋所有权证书或产权证明文件(如购置合同、协议);2.土地使用权证书;3.建设项目规划许可证;4.建设项目开工证;5.房地产项目的开发成本(按子目列示,如土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出)等;6.用地红线图7.总平面布置图8.宗地位置图9.土地规划指标及规划部门的批文六、财务资料1.委托方近3年(含评估基准日)资产负债表、损益表(有审计报告的提供审计报告);2.委托方未来五年发展规划;3.未来收益预测说明及预测表(C表)。4.资产评估明细表七、其它资料1.获奖证书、企业荣誉证书、高新技术企业认定证书;2.产权持有者承诺书;3.委托方承诺函。

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