车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。
1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的,则不赔偿,反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。
2.如果汽车没有停放在小区物业管理的停车场的,物业作为保管人,在保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第八百九十七条
保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
专业解答在小区内,车辆遭受剐蹭后,物业是否有责任,这要根据物业合同来判断。如果物业只负责提供停车位并出租,并未承诺保管车辆,那么物业在这类事件中通常不承担法律责任。但如果合同中明确规定了物业有保管车辆的职责,或者物业已经收取了保管费用,那么物业就需要按照合同内容承担相应的责任。因此,物业是否负责,关键看合同中的约定。
专业解答物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予,物业无权收取停驶费用,因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权收取停车费,费用标准也需在业主与建设单位的合约中明确规定。若停车场所有权归全体业主共有,使用权及收费标准需由业主大会按管理规约拟定。
专业解答1.单位内部停车费用由开发企业设定,公共区域停车收费由业委会决定,并参照物价部门规定执行。 2.利用小区共有道路或场地停车,费用由业主大会制定,服务费由业委会与物业按物价部门规定约定。产权属开发企业的停车场价格由双方协商,服务费同样需按法规规定约定。 3.外部车辆临时停放是否收费由业委会决定,同意收费的小区需按物价部门规定执行,特殊用途车辆及临时停车(15分钟内)免费。
专业解答若物业方违法停电,需向业主赔偿。但电路维修导致的临时停电,物业无责任。依据《中华人民共和国民法典》,物业不得因欠费停水、电、暖气、煤气催缴物业费。物业无权因欠费暂停供电。
专业解答物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押,侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产,所有权归车主所有。如车辆被锁,建议向主管部门投诉,或向法院提起诉讼,要求赔偿。
律师解析 小区停车被划伤物业有管理不当的责任,赔偿责任一般由肇事方负责。 停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。 物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。
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