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物业管理三级资质证的主要内容包括哪些?

母** 江苏-常州 房屋买卖咨询 2017.11.03 07:11:12 16人阅读

我们公司是做物业方面的,我想了解一下,关于物业管理三级资质证的办理流程是什么?里面的具体内容有哪些?

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物业公司资质申请流程:
  
1、登陆当地房管局网站的物业管理系统,注册后填写申报信息。
  
2、物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件)。
  
3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误,并且符合相应的申请资格后,予以核准。
  
4、经审查,对不符合条件或资料不齐全的企业,在15个工作日内以书面形式退件。
  对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业,在20个工作日内,由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
  物业公司三级资质条件。
  
1、注册资本人民币50万元以上;
  
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称;
  
3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书;
  
4、有委托的物业管理项目;
  
5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
  物业公司申请三级资质所需材料
  
1、《西安市物业管理企业资质申报表(三级)》;
  
2、法定代表人证明书(原件);
  
3、法人授权委托书(原件);
  
4、经办人身份证明(复印件);
  
5、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);
  
6、资质证书正、副本(原件);
  
7、物业管理服务合同(复印件);
  
8、物业企业聘用员工的劳动合同;工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少5名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少10名)(复印件);
  
9、物业管理业绩材料。
  以上提供复印件的资料,需核查原件。
以上是关于物业管理三级资质证的相关内容。

2017-11-03 07:17:12 回复

你好,具体要看你们双方所签的动产质押的质押物监管合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

物业管理包含的内容有:
1.物业共用部位的维修、养护和管理;
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3.物业管理区域内的巡视、检查;
4.物业管理区域内装饰装修管理;
5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
清洁方面的内容:
1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2.公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

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