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最近想给父母再买一套房子,但是手头钱不够,想咨询一下青岛市二套房利率最近的情况,适不适合买房子。谢谢
对于青岛市二套房利率,每个银行有不一样的情况工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策: 1、首套房贷款首付比例20%,执行国家基准利率; 2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六),首付比例25%,执行国家基准利率; 3、二套房贷款首付比例30%,执行国家基准利率上浮比例; 4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。
青岛市二套房利率贷款政策,一、二套房贷首付比例及贷款利率 首付比例:少六成 贷款利率:上浮10%,即:7.205% 二、二套房认定标准 青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”,详情如下: 1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的,再贷款买房算二套; 2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的,再贷款买房算二套; 3、通过调查核实其名下已有一套住房的,再贷款买房算二套。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
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