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咨询一下如何提前解除租赁合同呢

孙** 浙江-台州 合同订立咨询 2017.10.29 16:44:52 144人阅读

我的朋友最近在学习法律方面的知识,有个问题不清楚,想咨询一下如何提前解除租赁合同

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合同解除或者债务抵销虽有异议,但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的,人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间,在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持。以上是关于如何提前解除租赁合同的解答。

2017-10-29 16:48:52 回复
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押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。以上是关于如何提前解除租赁合同的解答。

2017-10-29 16:46:52 回复

关于如何提前解除租赁合同这个问题,在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”
房屋租赁合同解约时,如果没有约定的违约金,如何确定单方解除给另一方造成的损失?这可能很难准确认定。
出租人单方解除合同,承租人的损失如何认定?
承租人要另寻房子租住,花费的时间很难计算,除必要的搬家费等,不管找到还是没找到,都很难准确地认定实际损失数额。

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