什么是回迁房，居民购买回迁房有什么风险？

第一百三十条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
　 第一百三十一条　买卖合同的内容除依照本法 第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
　 第一百三十二条　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
　　 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
　 第一百三十三条　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　 第一百三十四条　当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
　 第一百三十五条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。那么购买回迁房有什么风险，因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。
判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。