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这是否正确?

沈** 上海 其他咨询 2006.05.10 21:03:45 1233人阅读

律师先生,我还想问您,2年的租赁期,我的年租金是11万,我要赔偿违约金是全年的50%  也就是说我要赔偿5.5万,是吗?但是房东却说要赔偿全年的租金(他的全年租金是指2年的租金)的50% 也就是要我赔偿11万,这是否正确?谢谢,
麻烦您了

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地区:上海-徐汇区 咨询解答:4256条

我个人认为:
1、不是2年的概念,
2、即便是1年的50%,你也可以不同意的(虽然合同约定)。本律师就代理过这样的案件多起

2006-05-11 17:53:01 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:3275条

全年应该理解为一年,违约金如果明显高于当事人所受到的损失的话,你可以请求法院减少违约金的赔偿书数额。

2006-05-11 08:58:12 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:34964条

如果仅仅是赔偿,他的要求不合理。

2006-05-10 21:06:24 回复
地区:上海-奉贤区 咨询解答:2787条

全年租金与合同约定的租金总额是不同的概念。并且法律规定违约金过高的话,法院可以适当的予以调整

2006-05-10 21:06:22 回复

对于这个问题,解答如下,借条的正确写法是怎样的1、写清楚借款人和放款人的法定全名;2、写清楚借款金额,包括大写(必须要有,大写很难改写)和小写的金额;3、写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、写清楚借款用途(明知是非法用途还出借的,不受法律保护);5、写清楚还款的具体年月日(过期不还钱,可要求对方支付逾期利息);6、写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;7、写清楚借款本息偿还的付款方式;8、有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字(最好要求对方填写身份证号,并仔细核对身份证上的名字与借款人的签名是否一致);9、最好提供打印的借款合同,并且用自带的签字笔当场签名。最后,温馨提示:记得勤讨债哦!因为,一般债权的诉讼时效为2年,如果在还款期到了之后的三年内仍然不主张债权的话,还款请求很可能得不到的支持。当然,特殊情况下,债权的最长保护期为20年,此种情况适用于双方没有约定还款期的情形。没有约定还款期,债权人可以随时向欠款人讨债,诉讼时效从最后一次讨债起计算三年,若是债权人一直不主张债权,那么,从借贷关系发生起计算20年,将不再保护债权人的债权。

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