请问民间借贷抵押车要注意哪些问题?

民间借贷房产抵押注意事项房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。3、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有

你好，关于上述的问题，解答如下,1、房地产抵押是什么答：债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为，房地产按揭就属于房地产抵押的一种形式。2、申请抵押登记应提交哪些文件答：应提供《房地产抵押登记申请书》房地产权利证书身份证明主合同和抵押合同。此外，非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件。3、如何进行房地产抵押登记答：提交相关资料，申请抵押登记相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人按规定建立土地和房地产登记的档案。4、什么情况下不能办理房地产抵押登记答：权属来源的性质是限制抵押，而又未取得市局同意的共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋权属有争议的法律、法规或市政府规定禁止抵押的等。5、同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记答：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。6、已抵押的房地产可以转让吗答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。7、以房地产抵押向银行贷款，一定要办理登记吗答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力，所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。

你好，关于上述的问题，解答如下,1、房地产抵押是什么答：债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为，房地产按揭就属于房地产抵押的一种形式。2、申请抵押登记应提交哪些文件答：应提供《房地产抵押登记申请书》房地产权利证书身份证明主合同和抵押合同。此外，非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件。3、如何进行房地产抵押登记答：提交相关资料，申请抵押登记相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人按规定建立土地和房地产登记的档案。4、什么情况下不能办理房地产抵押登记答：权属来源的性质是限制抵押，而又未取得市局同意的共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋权属有争议的法律、法规或市政府规定禁止抵押的等。5、同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记答：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。6、已抵押的房地产可以转让吗答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。7、以房地产抵押向银行贷款，一定要办理登记吗答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力，所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。