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临时建设用地审批流程怎,法律怎么规定的
专业解答申请人欲将农用地转为建设用地，需依法向村委会、镇政府及市职能部门提交申请并遵循程序。流程包括：提出建房申请，遵循土地利用总体规划、城市建设规划和年度计划。选定用地后，应先向国土资源局、住建委和规划部门咨询是否符合规划要求。
专业解答申请人需按政策法规提交申请，经农村集体经济组织或村民自治机构、村民委员会或村民代表会议、乡（镇）级人民政府和县级人民政府层层审批。如涉及农用地变性，需依法办理审批手续。小小产权房指在农村集体土地上建的未足额支付土地出让金等费用的住房，其所有权证书由乡（镇）府或村政府颁发，不受法律全方位保护。
律师解析 办理建设用地批准书需提供的材料清单(出让) 1、申请书； 2、环保局： 环评批复； 3、发改局： 立项文件； 4、规划局： 选址意见书、建设用地规划许可证； 5、测绘机构： 勘测定界报告书(包括电子版cad图)； 6、单位资质证明(营业执照、组织机构代码证、法人代表证书、法人个人身份证、授权委托书、受托人身份证复印件)。 7、提供所有资料需加盖公章。 办理流程 1、收件窗口受理； 2、经办人初审； 3、科室领导复审4、分管领导终审； 5、颁发建设用地批准书 法定时限： 要件齐备前提下，12个工作日。
律师解析 程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。
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