你好 我想购买一套公寓房

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

觉得公寓可以落户，你大概是被以下两种信息蒙住了双眼：
第
一，脑壳有包的中介。喊着“公寓可以落户了”、“公寓娃娃也可以读书了”、“公寓不用担心土地年限了”……你可长点心吧!中介说的话记得多打几个问号!
第
二，之前还在实施的“投资落户”，即;在某市一次性花40万元以上购买非商业用房，可申请落户。这已经是旧政策旧信息了，现在已经取消了。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于即将要结婚的恋人，买房子的时候房产证应该怎么写名字比较有利呢？接下来由律图网的小编为大家整理了一些关于准夫妻房产证写谁的名字有利方面的知识，欢迎大家阅读权属登记5种形式
1、婚前登记写“准夫妻”二人的名字采用这种登记方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无有效证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”未进行婚姻登记，“准婚房”仍将认定为双方共有财产。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母就有权索要出资的钱款。
2、只写“准夫妻”一方名字房产如果是由一方或一方的父母出资购买，登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人如果是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常会被认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证上所载一方的个人财产。
3、写一方父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母财产。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
4、写一方及其父母的名字采用这种方案，房屋将被认定是一方及其父母的共有财产。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
5、写双方父母和“准夫妻”的名字该方案房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。

已解答 44528 个法律咨询 >

你可以拒绝变更，要求对方履行合同