1、客体要件。
本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。
2、客观要件。
本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。
本罪属情节犯,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成本罪,所谓情节严重,主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。
3、主体要件。
本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。
4、主观要件。
本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益,而且也指行为人谋取其他不正当的利益,例如为了出国去办理护照,为了升官等等。
专业解答非法销售土地使用权罪的构成要件主要包括主体构成要件、客体构成要件、客观构成要件以及主观构成要件。比如说客体要件是国家的土地管理制度。非法销售土地使用权罪的构成要件主要包括什么,这个问题可以参考本文内容。
专业解答串通倒卖土地使用权罪的构成要件主要包括客体要件客观要件,主体要件以及主观要件,比如说客体要件侵犯的是国家的土地管理制度。串通倒卖土地使用权罪的构成要件主要包括什么,这个问题可以参考本文内容。
专业解答非法变卖土地使用权罪的构成要件主要包括客体要件侵犯到国家的土地管理制度,客观要件表现为违反相关的法律规范,非法倒卖土地的使用权的行为,在主体方面是达到刑事责任年龄的人都可以构成,主观方面是故意的。
专业解答非法销售土地使用权罪侵犯的客体是国家制定的土地管理制度,客观方面的表现是违反国家规定,把土地使用权非法转让、倒卖出去,主体要件是一般主体,主观方面的表现是故意的,而且犯罪嫌疑人是以以盈利为目的非法销售土地使用权的。
专业解答上海市土地使用费主要包括土地管理费,土地出让金,土地登记费,土地使用证工本费,土地租金,新增建设用地有偿使用费等,另外,想要使用国有土地的话,还得向上海当地的税务局缴纳土地使用税,单就开发国有土地所要付出的成本来说也是一笔不小的支出。
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