想了解一下对于正式合同生效后定金合同失效吗

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你好，关于上述的问题，解答如下, 只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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应先进行预挂失。预挂失有三种方式：
①可拨打社保卡服务热线96102(24小时服务)进行电话预挂失;
②可持本人身份证到社保卡服务网点进行书面预挂失;
③也可在社保卡自助服务终端机上进行自助预挂失。持卡人在确认遗失的社保卡无法找回，须持本人身份证到社保卡服务网点正式挂失，同时办理补卡手续。15个工作日后，申请补卡人持本人身份证和领卡证明到申办地社保卡服务网点领取社保卡。

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办了营业执照还可以领取失业保险金，并且可以一次性支取剩余部分。
　　参考依据：
　　依据《北京市失业保险规定》(市政府令190号)的规定，失业人员在领取失业保险金期间从事个体经营、兴办企业，凭其营业执照，社会保险经办机构可以将其应领取的失业保险金一次性发给本人。
　　失业保险金一次性申领需具备下列条件：
　　一是进行了失业登记的；
　　二是失业人员组织起来就业和自谋职业已领取了营业执照；
　　三是按规定已接受了再就业培训；
　　四是领取失业保险金2个月以上。
　　一次性申领失业金时，需携带营业执照的原件、复印件（如果与他人合伙创业，营业执照法人非本人时，需提供合伙证明及法人身份证复印件），个人申请，并填写社保部门提供的申报表，于每月10日前到市社会保险事业管理局服务大厅（唐宫路与玻璃厂路交叉口西）二楼的6号窗口办理申请，待审批通过后，当月月底就可领取剩余的失业保险金。