易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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婚前买房婚后加老婆名是共同财产。加了名就己经成为了共同财产,即使婚前一方单方全额付款购买,离婚时同样平均分割。有些事情做了就没办法变更了,除非后来加名这个人主动放弃对房产的产权,并有书面文字,最后再公证。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是在本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
专业解答房产证加名意味着夫妻共同拥有,离婚时需均分。依据法律规定,夫妻共同财产在离婚时需协商解决,协商不成,法院会考虑财产状况、子女抚养、女性权益及无过错方权益等因素作出公正裁决。
专业解答男方婚前全款购房,婚后加女方名,离婚时女方仅凭出资证明无法主张分割房产。若男方婚前贷款购房,婚后共同还贷,女方有权分享婚后还款总额50%及补偿;若男方独自还贷,女方无法律意义上的所有权。
专业解答婚前男方全款购房,婚后加女方名,可能产生以下后果:房屋或被视为男方婚前个人财产,但加入女方名后形成共有。操作需遵循房产交易程序,如二手房转让或赠与,涉及契税、个人所得税、营业税等税费。
专业解答婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元,另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年,还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税。添加姓名者还需缴契税和万分之五印花税。但婚姻期间免费。
专业解答婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元,另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年,还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税。添加姓名者还需缴契税和万分之五印花税。但婚姻期间免费。
律师解析 婚前买房婚后加老婆名是共同财产。 结婚前付了首付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后,在房产证上加了名字,且按揭部分是以夫妻共同财产支付的,则该房是共同财产,离婚时可以要求进行分割。
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