针对租房合同可以转租吗

针对租房合同可以转租吗

针对租房合同到期房东不借了怎么办?

律师解析 租房合同到期房东不继续出租的，只能搬出房屋。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权。

针对租房合同是否有法律效力

律师解析 租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效： 在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。

针对房屋不定期租赁合同解除后还是否能退租金

律师解析 房屋不定期租赁合同解除后还能退租金，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

针对房屋转租是不是使用买卖不破租赁

律师解析 民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。