房屋抵押三方协议怎么写以及注意什么？

1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。
2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,特别对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。
3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。

签三方要慎重。如果不是确定毕业后要去工作的单位，那就不要签。不然签完了你又不去了，手续会非常麻烦。另外，如果你毕业后想去你户籍所在地以外的城市去工作、生活，那就最好是尽快在你想去的那个城市找个工作和你签三方，这样毕业后就可以直接派到你想去的那个地方（除了北京上海这样的）。剩下就没什么了。你可以根据自己的情况选择签与不签，如果找到了理想的工作，那当然是签了，对你对公司都是个保障。如果实在找不到合适的，也不用非急着签不可。毕业前签了三方的，报到证和档案就会派到和你签就业协议的那个地方的人社局。毕业前没签三方的，报到证和档案就是派回原籍的人社局。然后你拿着报到证去人社局报到，之后开始计算档案工龄（主要是评职称用，如果考上公务员、事业单位也很有用）。如果你毕业前没有签到合适的工作，那就在毕业后找也行，只要是毕业两年内，找到工作到人社局报到就可以了，这就是房屋抵顶三方协议的解答