我想请教一下购房合同更名流程是怎样的

我国实行的是商品房登记备案制度。《城市房地产管理法》第45条第2款规定：“商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”你父亲与开发商签订的购房合同，如无违法违规之处，应该已经生效了，但不知是否已到房屋主管部门登记备案。如果没有备案，要变更成你的名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。但需要办好两件事：一是先到公证处办理你与你父亲之间的直系亲属关系公证;二是要缴纳一些变更的手续费用，一般为房价的1%。如合同已备案，则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记手续。”

1，办理合同备案注销需提交证明材料；2，由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　3，具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　4，另换购的新购房合同文本;　　5，商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　6，开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　7，护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　8，本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　9，房屋交付公告或公布的相关证明;　　10，有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　11，超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　12，办理合同备案更名需提交的证明材料13，本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。14，父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。