想咨询下房产典当具体流程是怎样的

当户需备材料：身份证，房产证，如果是二次抵押要有和第一次贷款方的抵押合同，若银行贷款需提供还款记录，已经结婚的要提供结婚证，配偶的身份证，是他人房产作为抵押物的要财产所有人到场，其身份证和同意作为抵押物的有效说明。
程序：工作人员到现场看房取证，估价，一般给出的是二手房市场价的70%左右，这个可视情况而定，符合要求，财产所有人以及借款人到场签署相关抵押和借款合同，等其他一些相关说明，国家《典当管理办法》规定当期最长不得超过六个月，不满五天按五天计算，可续签。
财产所有人借款方与工作人员一起到房产交易中心进行抵押登记，其中会有一点费用是需要当户缴纳的，在得到《他项权证》后，典当行方可放款。双方签署借款借据。
典当期满当户偿还本金及费率后，典当行出具注销登记申请，方可撤销。
因地方政策不同可能会存在些许差异，但当户最主要的是保护好自己的利益，签合同时都看明白，咨询清楚了再签，以免日后造成不必要的麻烦。以上就是我对问题房产典当具体流程是怎样的的解答，望采纳！

关于问题房产典当具体流程是怎样的的解答如下:
鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。
　　
一、当户需向典当行提供以下资料：
　　
1、房产两证，即房产证和土地证。
　　
2、身份证、户口本、婚姻证明。
　　附注：
　　
1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
　　
2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
　　2）单身者，需到民政局开具单身证明
　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
　　
二、审查手续
　　
1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
　　
2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
　　
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
　　
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
　　
5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
　　
三、签署合同
　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
　　注意：
1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
　　
2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。
　　
四、结清
　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。