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厂房转租三方协议合同内容以及注意事项是什么呢?

黄** 云南-文山 合同订立咨询 2017.10.15 11:26:01 1554人阅读

我打算从朋友租赁的地方租一件厂房做点小生意,所以想问问大家关于厂房转租三方协议合同内容以及注意事项是什么呢?

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对于厂房转租三方协议可根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
简言之,如果房东同意转租的,您和房东的租赁合同继续有效,但是如果您解除了与房东的租赁合同,那么第三人在与房东没有任何租赁合同的情况下,第三人要么和房东签署新的租赁合同,要不搬离该房屋。
但毕竟您是在未经房东同意的情况下与第三方签订了租房协议,且租赁时间比您的合同时间还要长,您不拥有该房屋所有权,您也没权利把房屋租出去这么长时间,这个事情中间您就有一定的责任了,您需要和房东协商解决,如果房东不同意转租,您就必须和第三方协商,请第三方搬离(最多500押金退还);如果房东同意转租,那么在您合同到期后,您得安排第三方和房东签署完新的租赁合同,房东才会将您的押金退还给您。
此事您最多损失的是您与原房东的押金。

2017-10-15 11:28:01 回复
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您好,针对您的劳务派遣服务项目及内容问题解答如下, 服务项目服务内容临时用工(6个月及以下)·协助发布招聘信息和组织招聘负责办理录用手续并与员工签订劳动合同或劳务合同·辅助用人单位的考勤与考核结果,落实用人单位的奖惩方案,协助单位做好员工的日常管理·负责发放或落实员工的工资和福利待遇·负责办理员工的社会保险和住房公积金存,·负责处理派遣员工的工伤、死亡事故,协作企业做好员工的劳动保护工作·负责解除与终止劳动或劳务合同,负责办理离职员工的相关手续中短期用工(时间不超过7-12个月)长期用工(一年以上)

根据你的问题解答如下, 具体如下: 一、签订保密协议的对象保密协议保守的是用人单位的商业秘密,因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议,而不是普通员工或职工,更不能是全体员工。当然,企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入保密主体的范围。 二、保密的对象和范围 1、技术信息 2、经营管理信息 3、特殊约定的其他秘密包括设计、程序、产品、配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容等信息。随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴,对保密的具体范围的确定产生了争议。为此,保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围,以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。 三、保密协议的内容应涉及 1、受约束的保密义务人在未经许可的情况下,不可将商业秘密透露给任何第三方或用于合同目的以外的用途; 2、受约束的保密义务人不可将含有保密信息的资料、文件、实物等携带出保密区域; 3、保密义务人不可在对外接受访问或者与任何第三方交流时涉及合同规定的商业秘密内容; 4、保密信息应当在合同终止后交还; 5、保密期限。

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