哪些情形下建筑承包人享有优先受偿权

建筑承包人优先受偿权的法律适用：
建设工程的发包人逾期不支付工程款的，承包人可与发包人协议将建设工程折价，也可请求法院将工程拍卖，工程款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。