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北京经济适用房转商品房要交多少钱
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
专业解答北京市经济适用房申请流程简化如下：首先，符合收入及住房条件者需向户籍所在地街道办提出申请。其次，提交相关证明材料并等待审核。最后，审核通过者将获得购房资格，并依据摇号结果选定房源。全程需确保资料真实有效。
专业解答本市市区常住城镇居民户口家庭中，至少有一位成员需持有五年以上户籍（不含在校学生）。 已婚或35岁及以上无房者均可申请。 家庭房产总面积不超过48平方米。 家庭人均可支配收入需低于市政府公示的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%。 希望这些信息能对您有所帮助，祝您生活愉快！
专业解答申请人及其共同申请人的家庭成员在本市有城镇户口，并在本市工作或居住;家庭年可支配收入和家庭资产达到市政府公布的标准。无自有住房，或现房人均居住面积不足10平方米。未享受以下购房优惠政策：申请人及共同申请的家庭成员自申请之日起5年内未买卖房地产。
专业解答经济适用房最大的特点就是需要的资金少，非常适合工资低、住房困难的人群。如果满足以下经济适用房的申请要求，就可以申请。无住房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平、家庭人口结构等情况，实行动态管理，每年向社会公布一次。
专业解答一般来说，在北京的经济适用房是可以买卖的，但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年，和补交齐了土地收益等等相关价款，这就是商品房与这个经济适用房的区别所在，只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。
律师解析 还有经济适用房，但是可能会排很长时间。 经济适用住房销售对象为具有本市城镇常住户口的中低收入家庭的居民，重点是公务员、教师、科技人员和国有企、事业单位职工。
律师解析 律师解答北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价格为准）缴纳土地出让金。 这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房５年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格３％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
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