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父母把房屋赠与给孩子需缴税费吗
如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
专业解答父母赠予的房产在拆迁后，若二次销售，赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿，若获安置房，二次销售不再征收赠与所得税。
专业解答父母赠与子女房产需缴纳多项税费。赠与方需支付契税、转移权属登记费和产证印花税等；受赠方需承担约3%的契税率，根据房产税务认定价格计算得出，并支付80元转移权属登记费和每份5元产证印花税。然而，由于赠与对象是亲属成员，如配偶、子女等，可豁免个人所得税。因此，赠与房产时，双方需了解并准备相关税费。
专业解答父母赠与的房屋出售需缴纳税费，包括个人所得税和营业税。赠与房产出售需缴纳所得收益的20%作为个人所得税。直系亲属间赠与的房产，若持有未满五年，需缴纳5%的营业税，满五年则普通住宅免税，非普通住宅按差额的5%征收。非直系亲属间赠与也按此规定。 此外，还需缴纳3%的契税和双方各支付万分之五的印花税。
律师解析 在对待父母赠与的房屋出售所牵涉的税务问题上，主要涉及到个人所得税以及营业税两个方面。 以下将分别述及相关缴税规定： 第一，与个人所得税有关的部分： 对于以赠与方式获取的房产，若在其售出之时需向国家缴纳所得收益的20%作为个人所得税； 其次，涉及到营业税收取的部分： 针对直系亲属间的房产赠与行为，如若该房产持有时间未达五年，依照法律规定，应按房产全额的5%征取营业税。 然而，若房产持有已满五年，普通住宅类别的税费可以豁免，反之，非普通住宅类别必须依据差额来计算收取5%的营业税。 至于非直系亲属之间的房产赠与行为，也须依照以上同样的规定缴纳相应的营业税。 另外，在交易过程中还需同时缴纳契税和印花税两种税费。 其中，契税的比率定为3%，而关于印花税的部分，则按双方各自支付房产售价的万分之五计算。
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