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我刚在集贤县这边买了一套房子，但是房子还没有满两年，想着满两年之后再过户，现在二手房中介说是让房主出委托，到公证处公正，公正这套房子只能是我这边买，到明年直接进行过户，这种行为风险大么？
您好 您觉得风险是什么
专业解答放弃房产继承的书面说明未经公证能否顺利完成过户手续自2016年7月5日起，中国司法部门已经颁布了相关文件，明确表示将废除原有的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，这也就意味着在处理有关房屋遗产继承事务时，已不再强制要求必须进行公证程序。
专业解答一般情况下，当事人可委托他人代办房屋产权转移，法律未强制要求亲自办理。双方同意即可委托第三人代办，但需提供公证的授权委托书。若无法亲自到场，卖方需提供公证委托书，买方则需书面明确委托权限和期限的委托书。
专业解答放弃房产继承的书面文书未公证也能办理过户手续。自7月5日起，我国已废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，取消了继承房产的公证要求，因此无需公证即可顺利过户，避免了高昂的公证费用。
专业解答经公证取得的房产转让，需提交身份证、户口簿、房产证、继承公证书及测绘报告等资料，至房地产交易中心申请继承登记，再至税务所核定税款并更新地产证书，完成所有权转让。
律师解析 不一定，可以公证也可以不公证。 只要遗嘱是被继承人按照自己的意愿合理处分自己的遗产的，那么就是有效的，不需要经过公证的程序。 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
律师解析 1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
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