负一楼漏水。物业不维修?

[律师回复]你好，方便具体沟通一下吗

[律师回复]您好！我们是国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]您好！你是哪一方？物业纠纷，主要涉及物业费纠纷、服务质量纠纷、公益收入分配争议等。细节问题，请来电进一步沟通。

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[律师回复]你好，浙江丰积信律师事务所专业处理

[律师回复]违反设计，造成邻里生活不方便的可以起诉排除妨碍，要求回复原状

[律师回复]长时间不住的商品房不可以暂停物业费

[律师回复]您好这边是可以帮您的

[律师回复]门面物业费和住宅物业费通常不一样。住宅物业费主要保障居民日常生活环境，收费侧重小区安保、保洁、绿化等，依据小区档次、配套设施及服务标准定价，一般相对较低。门面物业费因商业经营特点，除基本清洁、安保，还涉及公共区域照明、通风及设施设备维护等，以满足商户经营需求，其定价常高于住宅，且可能因地段、商业规模及业态差异较大。

[律师回复]房屋存在抵押，去名需要还清贷款。

[律师回复]从法律上讲，空置房屋需要缴纳物业费。虽然您可以尝试依据地方政策或通过友好协商争取一定的费用减免，但“不入住”并不能成为拒交物业费的合法理由。建议您优先采取沟通和了解政策的途径来解决问题。

[律师回复]针对物业保洁辱骂业主的维权路径：您可先收集辱骂的证据（如音频、视频、证人证言），向物业公司内部投诉；若物业未处理，可向当地房地产管理部门（房管局物业管理科）、12315投诉；若辱骂行为公然且情节严重，可报警要求公安机关依据《治安管理处罚法》处罚，或向法院起诉要求保洁人员赔礼道歉。

[律师回复]物业通常不会主动知道您签署了卖房合同，除非新业主办理物业交接手续或您主动通知物业。?

[律师回复]新房没住人，物业费能否打折得看合同约定。若合同有约定空置房可打折，就能按约定处理；若没约定，一般不能打折。因为物业提供了公共区域管理等服务。解决方案是先查看购房合同和物业服务合同有无相关条款。若没有，可和物业协商，说明实际情况，争取适当优惠，但物业有拒绝的权利。

[律师回复]你好方便说下具体情况吗