我才买的商品房，没有交房可以转卖吗?

根据你的问题解答如下,二手商品房买卖如何转按揭1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。签约注意1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注:房龄+贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年)。2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限)。3、贷款额度:普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。客户须知1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形;2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同;3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况;4、原借款人已取得有关房屋的权利证明;5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。

根据你的问题解答如下,二手商品房买卖如何转按揭1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。签约注意1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注:房龄+贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年)。2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限)。3、贷款额度:普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。客户须知1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形;2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同;3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况;4、原借款人已取得有关房屋的权利证明;5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。

在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。