劳动鉴定委员会是什么性质机构

您好，针对您的问题解答如下,业主委员会的作用业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案;等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。业主委员会的性质业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。业主在业主大会上享有那些权利?下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额同意才有效：(1)制定修改业主公约、业主大会议事规则;(2)解聘和选聘物业管理企业;(3)物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。也就是说，小区内的重大事项决定权在全体业主手中，业主委员会或者业主无权代表全体业主决定重大事项。业主大会和物业管理公司的关系?业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的关系并不是对立、水火不相容的，而是平等、互利、共赢的一种合同关系。如何选聘物业管理公司?业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。投标人少于3个或者住宅规模较小的社区，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：业主委员会的经费来源业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机)。工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有2种情况：1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担。

仲裁委员会是常设性仲裁机构，是、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。一般在直辖市，盛自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由市的人民政府组织有关部门和商会统一组建，并应经盛自治区、直辖市的司法行政部门登记，未经设立登记的，其仲裁裁决不具有法律效力。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。仲裁委员会的成立主要是为了增加会员间的凝聚力，防止其他部门运转机制的瘫痪。提供一个公平公正的协调空间给那些有矛盾的会员或部门，从而建立一个文明和谐的梦想之家。不定期的巡查每个部门的工作情况，对于工作不到位的部门给于相应程度的处罚上报会长。对于部门分配的工作没能很好完成的部门成员或未能很好行使其权力的部长，仲裁委员会保留向会长提出撤换的权力。对会长管理层及各部长有意见的会员可通过仲裁委员会向会长反映，不得在任何场合公开漫骂，贬低会长管理层及各部长。如有发现，视情况的严重性给与降为待观察会员或逐出公会等处罚上报会长。会员与会员之间，会员与部门之间，部门与部门之间有任何矛盾可通过仲裁委员会协商解决，不得私下用偏激的言语攻击对方扩大其影响。仲裁委员会如发现有违反者，会员降为待考察会员，部门成员降为普通会员上报会长。会员与部门，部门与部门之间的矛盾也可通过部长协商解决。