住房贷款提前还贷具体还需要哪些手续

你好，关于上述的问题，解答如下,个人申请住房贷款的具体流程有哪些1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。贷款买房所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

可以办理赠与。法律依据：《婚姻法》第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

偿还商业银行按揭贷款的，须提供单位开具的因还贷提取公积金的证明和住房公积金支取申请书、身份证原件及复印件、申请贷款时办理的《借款合同》原件及复印件、加盖银行业务章的贷款余额单（提前还款标志需注明为一次性提前还款）。如需同时提取配偶及享有共同产权家庭成员住房公积金的，相应提供：单位开具的因还贷提取公积金的证明和住房公积金支取申请书、身份证、家庭成员关系证明、结婚证、。