农村宅基地旧房改造有何规定

[律师回复]宅基地所有权归属 宅基地所有权归村集体，村民仅享有使用权（《土地管理法》第62条）。 若占有人非本集体经济组织成员，其占有自始无效。 时效风险 物权纠纷一般不受诉讼时效限制（《民法典》第196条），但需证明您方持续主张权利： 20年间是否有书面交涉记录？ 是否向村委会/镇政府投诉过？

[律师回复]协议应当履行，如果没有特殊情况 ，如欺诈、显失公平之类，不可以撤回。

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[律师回复]下午好，这个情况是需要进行起诉的

[律师回复]您可以具体说说情况和诉求！

[律师回复]索要书面拒批通知，明确核心原因 首先要向土管所（或乡镇负责宅基地审批的自然资源所）索要正式书面拒批答复。广西农村宅基地拒批常见原因包括户籍不在本村集体、不符合 “一户一宅”、申请地块不符合村庄规划、材料不全、占用永久基本农田等。书面答复是后续维权的关键依据，若对方拒绝出具，可当场明确提出异议并留存沟通记录（如录音、聊天截图）。 针对拒批原因，补正或调整申请 根据拒批理由针对性解决问题，这是最直接的解决方式： 材料不全：按要求补全材料，比如本村户籍的户口簿、身份证、宅基地申请书，若涉及分户申请需补充结婚证、独立生活证明等分户材料，同时准备无宅基地或未出租出卖过宅基地的 “一户一宅” 相关证明。 不符合规划或地块问题：若申请地块属于禁建区，可向村委会申请协调调整到村庄规划内的合法地块；若村集体确实无可用建设用地，可申请集体内部宅基地调剂，或等待村庄规划调整、下一轮土地调整周期。 不符合 “一户一宅”：若家中子女已成年结婚、具备独立经济能力，可先按规定办理分户手续，待分户完成后再重新提交宅基地申请。 启动行政救济，维护合法权益 若你本身符合申请条件（如本村集体成员、无宅基地、申请地块符合规划等），但土管所无正当理由拒批，可通过以下行政途径维权： 申请行政复议：自收到拒批答复起 60 日内，向县级自然资源和规划局或本级人民政府提交复议申请，同时附上宅基地申请材料、拒批答复书等证据，主张土管所拒批行为违法。 提起行政诉讼：若对复议结果不服，或复议机关逾期未答复，可在收到复议决定书或逾期之日起 6 个月内，向当地法院提起行政诉讼，要求相关部门依法履行审批职责。 特殊情况特殊处理 若你属于特殊家庭（如低保户、残疾人家庭），或涉及宅基地历史遗留问题，可准备相关证明材料申请特殊审批，向乡镇政府说明自身居住困难的实际情况，请求协调优先解决宅基地问题；若村集体长期不分配宅基地，可直接向乡镇政府反映，要求其监督村集体保障你的基本居住权益。

[律师回复]电话点解点解打卡打卡多看看

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[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]这个可以联系当地的土地局咨询一下

[律师回复]您好，我是北京以理律师事务所看到您的法律咨询留言，可以详细沟通一下。

[律师回复]您好，这边联系您解答问题

[律师回复]集体土地还是国有土地？具体情况具体分析

[律师回复]农村宅基地的管理涉及多方。一般来说，它的归属权是集体的，村民有使用权。若遇到宅基地相关问题，比如申请、纠纷等，村民可先和集体沟通。要是有使用方面的疑问，可向熟悉这方面事务的人了解政策。要是出现了纠纷，双方先协商，协商不成可找能调解的人或机构来解决。

[律师回复]一般情况下，在自己宅基地上建造厨房和卫生间可行，但要符合建房规定和规划要求。比如不能超出宅基地使用面积，建造方案要合规。若未经许可随意建设，后续可能面临问题。你可先明确所在区域建房的具体标准和要求，确保建造行为合法合规，避免后续不必要的麻烦。