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房屋租赁属于经营性租赁吗
1.房屋出租是不是经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。2.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形
专业解答融资与经营性租赁主要区别在于风险、收益转移、租赁物选择及目的。融资租赁转移所有权相关风险与收益，由承租方自选设备并长期持有；经营性租赁仅转使用权，由出租方选设备，短租且期满回收，适合短期需求。合同方面，融资租赁期长且难以解约，经营性租赁则较灵活。
专业解答融资租赁与经营性租赁的主要异同在于：融资租赁注重资本增值，租期长，设备维护由出租人负责，期满设备返还；经营性租赁则强调资产管理灵活与效率，租期短，承租人负责设备维护，期满设备可能归承租人所有，租金受市场与运营成本影响。
专业解答经营性租赁的风险主要由承租方承担。设备损坏或丢失时，承租方可要求减免租期或拒付租金。若设备损坏导致合同目的无法实现，承租方有权解约。出租方通常不承担潜在责任或过错。
专业解答租赁的经营性房屋在拆迁时，对于承租人就可以获得停产停业损失费，以及还有搬迁和临时安置的补偿；而对于出租方可以获得房屋的价值补偿。遇到租赁的经营性房屋动迁如何补偿不清楚的，可以参考一下本文的内容。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和经营性租赁与融资性租赁的区别是什么相关的法律规定。
律师解析 经营性租赁的认定标准是： (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 (3)即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。 (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 (5)租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。
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