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我想询问一个关于按揭房屋不能析产的问题,什么是离婚析产房屋
夫妻俩共有的住房，在离婚时，按照离婚协议约定，过户给夫妻其中一方，重办这一方名义房产证。离婚后住房归这一方个人所有。这种离婚时过户共有住房给一方的方法，就是析产。
因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。END3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下
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