房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷 乙方本应本月10号付我下一年的房租，但是乙方汪（以下简称他）称房租款总公司没有批下来，一拖再拖，到了本月28号，对方约我见面谈房租事宜，但我觉得房子继续租给他要租金太麻烦，所以不想租给他了，而且是他违约在先，本来应该在房租到期前一个月就把下一年的房租给我的。所以我们当时没有谈妥，当晚他突然转了5万到我卡上，并备注是房屋租金，但是租金是9万元，还差4万，他又说有急事出差，其余款下个月底再给，期间的滞纳金怎么算？合同上写了要付清租金才可以入住，我想让他今天把余款付给我，不然我房子不租给他了，然后把5万退给他。这样做可以吗？ 补充： 合同时间3年，从2016-9-10至2019-9-10止，16年9月10号他付了我一年的租金，而且他还擅自动了房屋主体结构。 合同也比较麻烦，房子是我陈按揭买的，房产证还没有给到我。当时签第一份合同是我父亲手写的，也是和我父亲陈签的合同，但由于手写的漏洞很多，后来又重新签了一份，但和第一份不是同一个人，是一个叫李的，和李签合同的是我陈本人，而且签的当时李是和汪通过电话确认的，所以第二份合同上写了和汪签的合同失效。但房租并不是这个叫李的承担，快到期的时候我给李打电话，李让我找汪要房租，说她自己不负责这个，但是我这个合同是和李签的，我该怎么办？