分公司负责人能否对外签署合同

分公司负责人能对外签署合同吗

律师解析 分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。 实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。 分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。

配偶对外负债我没签字要承担还款责任吗

律师解析 夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，另一方虽然没签字，但仍属于夫妻共同债务，需要共同承担。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，另一方没有签字，不属于夫妻共同债务，由债务人自己承担，其配偶无需承担。

在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。