工程建设纠纷有哪些类型，并且其特征是有哪些？

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债务融资具有以下特点：
第
一，短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需要到期偿还。
第
二，可逆性。企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。
第
三，负担性。企业采用债务融资方式获取资金，需要支付债务利息，从而形成企业的固定负担。
第
四，流通性。债券可以在流通市场上自由转让。另外，股权融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，股东的收益来自于税后盈利的分配，也就是股利；债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。

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成本加酬金合同通常用于如下情况：
1
工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单
价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；
2.时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
对业主而言，这种合同形式也有一定优点，如：

（
1
）可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工；

（
2
）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷；
（
3
）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；

（
4
）业主可以根据自身力量和需要，较深人地介人和控制工程施工和管理；
（
5
）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。
对承包商来说，这种合同比固定总价的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。其缺点是合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合
同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。
2
总价合同
总价合同要求投标人按照招标文件的要求报一个总价，按中标的工程总承包价签订合同，据此总价完成设计图纸和技术规范上规定的所有工程，业主不
管承包商获得多少利润，均按合同规定的总价分批付款。所以有时也称为包干制。采用这种方式，必须具备以下条件：

（
1
）招标时，应能详细而全面地准备好设计图纸和规范，使投标者能够准确地计算工程量；
（
2
）工程风险不大；

（
3
）在合同条件允许范围内，给承包商以各种必要的方便条件。

总价合同一般又可大致分为固定总价合同和可调价的总价合同。
(1)
固定总价合同：承包商的报价以详细而准确的设计图纸、规范和工程量清单为依据，并考虑到一些费用的上涨因素，如业主的设计图纸无变更，则总
价固定，承包人不得要求变更承包价。施工中图纸有变更时，总价也要变更。这种合同，承包商要承担一切风险，很可能要为诸多不可预见的因素付出
代价，因此一般报价较高。对工期不长（一般不超过
1
年）
、规模较小、工程项目内容要求十分明确的工程，这种方式是比较简便而适宜的方式。

(2)
可调价的总价合同：在报价和订合同时，以设计图纸、工程量及当时的价格计算签订的合同总价。但在合同条款中，双方应商定：如果在执行合同中，
因物价上涨而引起工程投入物的成本上升，合同总价应相应调整。这种合同，由业主承担了物价上涨这一风险，其他风险还是要承包商来承担。一般工
期较长（
1
年以上）的工程，宜采用这种合同形式。

3
成本加酬金合同这种合同通常也是以招标方式取得，是业主向承包商支付实际成本，或称可报销成本，和管理费及利润的一种合同方式。

曹书珍律师

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不一样。房地产公司属于限制类企业，具体最好委托律师进行收购。