需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需要按照合同约定承担一定的违约责任,违约金标准以合同约定为准
您好,很高兴为您服务!买卖二手房的连环单业务对于时效上的问题一定要谨慎,很容易因为时效问题产生纠纷,严重的会造成违约!您这种情况,属于买方违约,您可以根据签署的补充协议向买方索取违约赔偿。
链家合同违约责任如下:
甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总房款万分之五的违约金。
乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:
(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移的登记手续的;
(2)拒绝购买该房屋的;
(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
针对您描述的情况,如果超过约定的过户时间满十五日,乙方构成根本违约,您有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同,并索取违约金。
您有权起诉买方,如果走诉讼的话,需要半年左右时间可以结案,如果走裁决两个月就可以判决,打完官司以后,合同解除,您就可以继续卖房了,不影响您的房子再卖,打官司期间您的房子是不能再卖的。
提存是债务关系消灭的重要方式之一,提存需要满足一定的前提,那么合同提存程序规定有哪些,提存公证规则具体内容是什么,可以提取提存物的时间是什么时候,以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢!
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