购房合同的主要内容包括哪些及注意事项是什么

1、要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。2、注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。签购销合同注意事项就是这些

--在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定:　　1)名称(品名)、型号、品种等表述应完整规范，不要用简称。　　2)规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细。　　3)花色，如红、黄、白要表述清楚。　　4)供货的数量要清楚、准确;计量单位应当规范，一般采用公制计量。　　2.应注意对货物质量标准进行明确约定　　--作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确:　　1)如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。　　2)如果是参照企业标准，应注意该企业标准应为已依法备案。　　3)凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明。　　4)双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。以上是对购销合同内容包括哪些问题的解答