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房屋租赁合同解除的方式包括哪些

杨** 贵州-铜仁 房屋租赁咨询 2022.07.03 10:47:21 464人阅读

房屋租赁合同解除的方式包括哪些

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(一)约定解除
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
(二)法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
5、法律规定的其他情形。

2022-07-03 10:48:21 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁协议的解除方式有三种:

一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;

二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当由定夺;

三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向由定夺。以上就是“对什么情况下可以解除房屋租赁协议”“解除房屋租赁协议的方式有哪些”所做的解答。总体上来说,解除房屋租赁协议的条件主要有两种,一种是约定的解除条件,一种是法定的解除条件。相比较而言,在当事人协商一致的情况下解除合同的,发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的,所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料,为向和打赢官司做好准备。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁协议的解除方式有三种:

一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;

二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当由定夺;

三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向由定夺。以上就是“对什么情况下可以解除房屋租赁协议”“解除房屋租赁协议的方式有哪些”所做的解答。总体上来说,解除房屋租赁协议的条件主要有两种,一种是约定的解除条件,一种是法定的解除条件。相比较而言,在当事人协商一致的情况下解除合同的,发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的,所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料,为向和打赢官司做好准备。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁协议的解除方式有三种:

一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;

二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当由定夺;

三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向由定夺。以上就是“对什么情况下可以解除房屋租赁协议”“解除房屋租赁协议的方式有哪些”所做的解答。总体上来说,解除房屋租赁协议的条件主要有两种,一种是约定的解除条件,一种是法定的解除条件。相比较而言,在当事人协商一致的情况下解除合同的,发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的,所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料,为向和打赢官司做好准备。

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