签订合同时 口头承诺是否有效

口头承诺是否有效？
现在有一些人在没有纸笔写出合同的情况下，通过口头的方式来作出承诺。就比如说是一个人通过口头的方式承诺让别人以10万块钱来买他的名画。这时候很多人就会问，这样的口头承诺有没有法律效力呢？之前就有相应的纠纷被媒体报道，张某承诺说要把自己的房子以20万卖给李某，是以口头的形式承诺的，事后张某以没有签订书面合同为由拒绝履行。口头承诺是否有法律效力一直困扰着很多人。
口头承诺效力分析
民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则，我国自古就有“人无信而不立”的价值观念，因此，口头承诺是以下情形是有效的：
一、在承诺方承认原口头承诺内容的情况下：有法律效力。
二、在承诺方不再承认原口头承诺的情况下，另一方有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力。只是口头承诺的，如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，可以起诉到法院请求履行原承诺。