您好，针对您的问题解答如下, 　　双方对扩建费用的处理有约定的从约定，没有约定的，按照下列情形分别处理： 1、办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 2、未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。　　相关法律可参考：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

问酒驾肇事谁承担责任？

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你好，关于上述的问题，解答如下, 一、保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，然后再按照责任比例承担。等交通事故责任认定后才能确定双方的责任。当发生道路交通事故后，公安部门将会依法定责，以责论处。因此当一方当事人提出损害赔偿的要求时，如果该当事人对道路交通事故也负有相应的责任时，对方当事人也可以提出要求该当事人按其在事故中的责任，赔偿自己所受到的经济损失的要求。交通事故造成受害人财产损失的，应当赔偿受损人的直接和间接损失;造成受害人伤残的，应根据具体情况赔偿伤残补助金、医疗费、误工费、精神损失费、被扶养人生活费等费用;造成死亡事故的，应赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神损失费、被扶养人生活费等费用。关于精神损失费的计算，侵权人的过错是一个重要参考，当酒后驾车发生交通事故的，这一部分费用的承担显然要比非酒后驾驶所导致的事故要重。二、交通事故处理不适用双方协商情形有下列情形之一的，不适用自行协商，当事人应当保护现场并立即报警： (一)机动车无号牌、无检验合格标志的; (二)事故车辆载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及毒害性、放射性、腐蚀性、传染病病源体等危险物品的; (三)碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的; (四)当事人对事故事实及成因有争议的; (五)事故车辆未在本市投保机动车交通事故责任强制保险(以下简称交强险)的; (六)驾驶人无有效机动车驾驶证的; (七)驾驶人有饮酒、服用国家管制的或者品嫌疑的; (八)依法不适用当事人自行协商处理的其他情形。

问房租出租税谁来承担

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对于房租出租税谁来承担这个问题，解答如下,
一、房租出租税谁来承担
房产税纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人，具体分为以下几类：
1、产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋的产权在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的;
5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人依照房产余值代缴纳房产税。
6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。
从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的在征收范围内的房产应缴纳房产税。
二、房屋租赁税怎么个交法
1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。
城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。
3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。