问一下不计算入房屋面积的是哪些

解答如下,库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

有夸大宣传、误导消费的情况。购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商可能构成欺诈。对此，根据具体的情况，您可以持相关的证据，进行或提起仲裁要求撤销购房版合同，或者诉讼或仲裁请求主张变更合同权内容。如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的，您可以请求酌减合同价款。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”