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很多人的房子都是在自有土地的基础上建起来的,但是如果夫妻双发感情破裂的话就会分割,想知道离婚后宅基地的分割原则是什么?
首先,按规定,离婚时进行房产分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。 并且,起诉离婚后,法院也不能以拍卖方式分割。 其次,夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定,双方可以先协商确定离婚房产的分割,确定谁占有房屋,是否进行房屋补偿等。
你好想要知道离婚时农村宅基地房屋分割原则是什么,应该了解以下内容基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
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